RFPG.ai 是一款面向英国房产交易与投资场景的移动端人工智能报告工具。用户用任意手机绕房产扫描一圈，即可获得 PDF 交易包，其中包含 40 余项数据点、按房间和工种拆分的翻新成本、材料清单、施工计划、估值与成交价对比、交易数学与最高出价、ONS 区域平均租金与毛收益率、规划与洪水检查、HMO 与短租路线、能源供暖与安全事项、本地犯罪、房价与收入数据等。其重要性在于把传统需要多来源查询和专业估价的初步尽调，压缩为一次现场扫描和一份可分享报告，帮助投资者、房东、中介和承包商更快判断房产价值、改造成本、出租潜力和可出价上限。产品提供免费应用和首次免费扫描，并在 2026 年 11 月 30 日前推出创始会员优惠：年付计划首年 5 折，续费终身 8 折；铜级首年 £245、银级 £495、金级 £1245，承包商入门 £195、标准 £245、专业 £395；续费分别为 £392、£792、£1992 及 £312、£392、£632。页面说明报告为估算，不是 RICS 估值或投资建议；网站用于账户与支付，核心扫描在免费应用中完成。
需求人群：
["• 房产投资者与翻新转售者：他们需要在看房阶段快速判断改造成本、最高出价和潜在利润，RFPG 能把原本分散的估值、成交价、租金和工程数据整合成一份报告。", "• 房东与租赁投资者：关注租金收益、多户合租或短租路线、规划与能源安全事项，可通过报告评估持有成本和出租策略，降低盲目买入的风险。", "• 房产中介、买方顾问与贷款相关从业者：可为客户生成 PDF 交易包，展示估值、成交价对比、交易数学和最大出价，提升沟通效率与专业度。", "• 承包商、技工与承包商计划用户：需要按工作报价并管理已定价工作，承包商计划提供每月固定额度，适合翻新施工前的报价和项目范围梳理。", "• 英国房产市场的个人买家：首次购房者或小规模投资者可用较低门槛完成初步尽调，但需注意报告是估算，不替代 RICS 估值、法律或财务建议。"]
使用场景示例：
房东在出价前扫描一套待售公寓，查看翻新预算、区域租金、毛收益率和最高出价，判断是否值得继续谈判。
翻新转售投资者扫描老旧住宅，按房间和工种获取材料清单与施工计划，再比较承包商报价并制定项目预算。
租赁投资者评估多户合租或短租可能性，结合规划、洪水、能源安全、本地犯罪和收入数据选择更合适的出租路线。
房产中介或买方顾问为客户生成 PDF 交易包，用估值、英国土地注册处成交价对比和交易数学辅助客户决策。
承包商使用承包商计划扫描项目并管理每月已定价工作，把现场信息转化为可报价的工作范围。
产品特色：
• 手机扫描与数据采集：用户可在苹果或安卓手机上安装免费 RFPG 应用，围绕房产走一圈即可完成扫描；使用较新苹果 Pro 机型的激光雷达，或支持深度感知的安卓设备，可获得更准确的空间数据。
• 自动生成 PDF 交易包：每次扫描都会生成完整 RFPG 报告，汇总 40 余项数据点，并以 PDF 交易包形式输出，方便在购房、融资、翻新、出租或转售前快速完成初步尽调。
• 翻新成本与工程明细：报告按房间和工种拆分翻新费用，提供材料清单与施工计划，帮助用户估算改造预算、比较承包商报价，并判断项目是否仍具备利润空间。
• 估值、成交价与交易数学：提供房产估值、英国土地注册处成交价对比（仅英格兰和威尔士）、交易数学和最高出价建议，辅助用户谈判价格并控制出价上限。
• 租金与收益分析：结合英国国家统计局区域平均租金与毛收益率，帮助用户评估出租回报；该数据适用于录入购买价且卧室数量为 1 至 3 间的房产。
• 规划、洪水与出租路线检查：检查规划与洪水风险，评估多户合租和短租路线，并汇总能源、供暖、安全、本地犯罪、房价与收入等影响持有和运营决策的信息。
• 创始会员与订阅权益：在 2026 年 11 月 30 日前加入，年付计划首年可享 50% 折扣，续费终身享 20% 折扣，并获得永久创始会员徽章、新版本免费抢先体验和参与产品建设建议的权益。
• 承包商计划与报价管理：承包商计划按已定价工作计量，年付首年同样 5 折、续费终身 8 折；入门、标准和专业计划分别覆盖每月 8、12、25 个已定价工作，适合承包商和技工使用。
使用教程：
1. 在苹果或安卓手机上下载免费 RFPG 应用；如需管理账户、付款或查看计划，可访问 rfpg.ai 网站。
2. 注册并登录账户，选择铜级、银级、金级或承包商计划的年付方案。
3. 在创始代码框中输入对应代码，例如铜级、银级、金级或承包商计划对应代码，以获得首年 50% 折扣。
4. 到达房产后打开应用，用手机围绕房产走一圈完成扫描；使用激光雷达或深度感知兼容机型可提高精度。
5. 等待人工智能生成报告，查看 40 余项数据点、翻新成本、材料清单、施工计划、估值、成交价、租金收益、规划洪水、能源安全和本地数据。
6. 下载 PDF 交易包，利用交易数学和最高出价建议进行谈判、融资或项目可行性判断。
7. 如使用承包商计划，按月管理已定价工作；订阅保持有效时，续费可享终身 20% 折扣。
8. 可随时取消订阅；未使用报告不结转，每月额度在 30 天后重置。
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