简介:
RFPG是面向英国房产的手机扫描AI报告工具,可生成含40余项数据的PDF交易包。
功能:
• 手机扫描与数据采集:用户可在苹果或安卓手机上安装免费 RFPG 应用,围绕房产走一圈即可完成扫描;使用较新苹果 Pro 机型的激光雷达,或支持深度感知的安卓设备,可获得更准确的空间数据。
• 自动生成 PDF 交易包:每次扫描都会生成完整 RFPG 报告,汇总 40 余项数据点,并以 PDF 交易包形式输出,方便在购房、融资、翻新、出租或转售前快速完成初步尽调。
• 翻新成本与工程明细:报告按房间和工种拆分翻新费用,提供材料清单与施工计划,帮助用户估算改造预算、比较承包商报价,并判断项目是否仍具备利润空间。
• 估值、成交价与交易数学:提供房产估值、英国土地注册处成交价对比(仅英格兰和威尔士)、交易数学和最高出价建议,辅助用户谈判价格并控制出价上限。
• 租金与收益分析:结合英国国家统计局区域平均租金与毛收益率,帮助用户评估出租回报;该数据适用于录入购买价且卧室数量为 1 至 3 间的房产。
• 规划、洪水与出租路线检查:检查规划与洪水风险,评估多户合租和短租路线,并汇总能源、供暖、安全、本地犯罪、房价与收入等影响持有和运营决策的信息。
• 创始会员与订阅权益:在 2026 年 11 月 30 日前加入,年付计划首年可享 50% 折扣,续费终身享 20% 折扣,并获得永久创始会员徽章、新版本免费抢先体验和参与产品建设建议的权益。
• 承包商计划与报价管理:承包商计划按已定价工作计量,年付首年同样 5 折、续费终身 8 折;入门、标准和专业计划分别覆盖每月 8、12、25 个已定价工作,适合承包商和技工使用。
需求人群:
["• 房产投资者与翻新转售者:他们需要在看房阶段快速判断改造成本、最高出价和潜在利润,RFPG 能把原本分散的估值、成交价、租金和工程数据整合成一份报告。", "• 房东与租赁投资者:关注租金收益、多户合租或短租路线、规划与能源安全事项,可通过报告评估持有成本和出租策略,降低盲目买入的风险。", "• 房产中介、买方顾问与贷款相关从业者:可为客户生成 PDF 交易包,展示估值、成交价对比、交易数学和最大出价,提升沟通效率与专业度。", "• 承包商、技工与承包商计划用户:需要按工作报价并管理已定价工作,承包商计划提供每月固定额度,适合翻新施工前的报价和项目范围梳理。", "• 英国房产市场的个人买家:首次购房者或小规模投资者可用较低门槛完成初步尽调,但需注意报告是估算,不替代 RICS 估值、法律或财务建议。"]
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